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Aprobada la tasa por registrar el Certificado energético en Cataluña

El Parlamento de Cataluña aprueba finalmente una tasa obligatoria que grava el registro del Certificado energético.

Ya la tenemos aquí! A partir del próximo 3 de Febrero se empieza a aplicar la nueva tasa sobre el registro del Certificado energético en Cataluña. Esta comunidad autónoma ha sido de las últimas en implantar la tasa obligatoria, ya que hasta ahora, a la hora de registrar la Certificación energética, no se exigía ningún pago.

El pasado 22 de enero de 2014, dentro de la Ley de medidas fiscales y financieras, el Parlamento de Cataluña aprobó la introducción de la tasa, tanto para edificios nuevos como para los existentes, con el objetivo de financiar el mantenimiento de la estructura necesaria para garantizar la calidad en todo el proceso, y la seguridad de la base de datos con el registro de la certificación energética del parque edificado en Cataluña.

Las tasas se han propuesto de manera diferente según se trate de edificios nuevos o existentes:

Certificación de edificios nuevos ( o procedentes de gran rehabilitación):

  • Vivienda Unifamiliar: 20€
  • Bloque de viviendas: tasa proporcional al número de viviendas, según la siguiente fórmula: Tasa=15,62 + 9,69*nº de viviendas del bloque.
  • Otros usos: 20€ + 0,2 €/m²

La tasa no será superior a 500€.

Certificación de edificios existentes:

  • Vivienda unifamiliar o piso: 11€
  • Bloque de viviendas: proporcional al número de viviendas, según la siguiente relación: Tasa=5,20 + 4,90*nº de viviendas del bloque.
  • Otros usos: 10€ + 0,1 €/m²

La tasa no será superior a 250€.

Precios de otras CCAA

Desde CertON creemos que la tasa que finalmente se ha aprobado está dentro de lo razonable. No es la más económica pero tampoco de las más caras. Podríamos decir que se mantiene en un término medio, tal y como se puede comprobar en la siguiente tabla, en que se muestan algunos precios en la tasa para el registro de viviendas existentes de otras comunidades autónomas.

Precios de registro de Certificado energético por Comunidades autónomas
Comunidad autónomaprecio
Baleares4,78€
C. Valenciana10€
Cataluña11€
Castilla la Mancha16€
Extremadura22,45€
Murcia23€
Castilla y León29,10€
La Rioja37,95€

Otras novedades en el proceso de certificación

Además de la nueva tasa obligatoria, se anuncia la unificación de los procedimientos de certificación energética para viviendas nuevas y usadas, con el objetivo de agilizar el proceso.

La manera de tramitarla seguirá siendo telemática, aunque la Generalitat indica que, a partir del 3 de Febrero, una vez tramitada la solicitud en los formularios de registro, ya no se podrá modificar. Cualquier cambio debido a errores en los informes de Certificación energética o bien a erratas de introducción de datos en el formulario, requerirán de un nuevo proceso, y conllevarán una nueva tasa. Es por eso que será fundamental que el técnico revise detenidamente la información a la hora de registrar los Certificados.

Asimismo, también se habilitará el procedimiento para solicitar la exención de la certificación, en todos aquellos casos en que la ley prevé que el edificio o vivienda no requiera de certificación de eficiencia energética.

Siguiendo este enlace podréis acceder a la información en la web de la Generalitat.

 

 

informe seguimiento primeros certificados energeticos

Publicado el primer informe de seguimiento de Certificación energética en Cataluña

Hace unos días, el ICAEN ( Instituto Catalán de la Energía) ha publicado el primer informe de seguimiento de los primeros 100.000 Certificados de eficiencia energética.

De la publicación de este Informe de seguimiento de Certificación energética en Cataluña, que recoge datos de los primeros 100.000 Certificados energéticos emitidos en Cataluña, se desprende una información valiosísima: sólo un 15% de los edificios tienen una calificación energética D o superior, lo cual quiere decir que Cataluña es campo abonado para la Rehabilitación energética. Existe un claro potencial de ahorro energético y económico para los propietarios de los edificios analizados.

informe seguimiento primeros certificados energeticosLas medidas inmediatas para conseguirlo más extendidas son tanto pasivas, haciendo especial incidencia en la mejora de la eficiencia energética de cerramientos de huecos ( cambio de vidrios o ventanas) y aumentando el aislamiento de la envolvente térmica, como medidas de mejora de la eficiencia de las instalaciones: sustitución de las calderas por otras de condensación o apoyo de la instalación de ACS mediante la instalación de placas solares en cubierta.

El Informe se ha estructurado de forma global para toda Cataluña, pero también de manera más detallada en zonas geográficas como Prineos, Cataluña Central, Tierras del Ebro, Barcelona, Gerona, Tarragona y Lérida. Cabe destacar que es esta misma comunidad autónoma la que mayor número de Certificados de eficiencia energética ha registrado.

A continuación citamos algunos datos relevantes, extraídos del Informe:

Calificación energética más repetida

En cuanto a la Calificación energética de emisiones, la que más se ha repetido es la E, con un 44,7% del total de Certificados, y la que menos, lógicamente, la A, con tan sólo un 0,1% del total. Cuando miramos los datos de Calificación de energía primaria, se repiten las mismas calificaciones, variando muy poco el porcentaje de la Calificación más repetida, la E, con un 50,2%.

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Motivo de la certificación y uso del edificio

En primer lugar, aquellas certificaciones que se han tramitado con motivo del alquiler del inmueble, con un 58,7% del total. Le siguen, por poco ( 39,8%), las que se han gestionado con motivo de la compra o venta.

En cuanto al uso del edificio, prevalece claramente el uso vivienda ( vivienda individual en bloque de viviendas), con un 77% del total. Los bloques de viviendas y las viviendas unifamiliares tienen ambas un 8%, mientras que el uso minoritario es el terciario, con un 7% del total.

informe-certificación-motivos

Técnicos certificadores

El ránking de técnicos certificadores que más Certificados energéticos ha registrado en Cataluña estos primeros meses, lo encabezan los Arquitectos técnicos, con el 47% de la totalidad de Certificaciones. Les siguen los Arquitectos, con un 35%. En menor medida, han contribuido los Ingenieros ( 9%) y los Ingenieros técnicos, con un 8%.

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Indicadores parciales de demanda por viviendas

La demanda más alta es la de calefacción, con un 71% del total, seguida por la de ACS (20%) y por último, la refrigeración, con un 9%.

informe-certificación-indicadores-parciales

Procedimiento utilizado

De este análisis vemos claramente que la estrella de programas para la certificación energética de edificios ha sido el CE3X, con un aplastante 94,5%. En clara minoría se encuentran el CE3 ( 5,2%) y el CALENER, con un 0,3%.

informe-certificación-procedimiento

 

calener GT | CertON

¿Dónde descargar los programas de Certificación Energética?

Una duda frecuente de quien se enfrenta al encargo de la Certificación Energética de edificios es dónde encontrar la última versión de los programas informáticos reconocidos por el Ministerio para la redacción del Certificado energético. ¿Cuáles son esos programas y dónde se pueden descargar?

Calener como referente

Calener es el programa recomendado por el Ministerio tanto para edificios en fase de proyecto como para edificios existentes.  Es un programa completísimo, a diferencia de los CE3 y CE3X, que emplean el procedimiento simplificado para certificar edificios existentes.

El programa nació como herramienta de apoyo a proyectistas para cumplir con las especificaciones del CTE en la elaboración y certificación energética de sus proyectos. Recientemente, se ha ampliado su funcionalidad a edificios existentes, con las versiones Calener VyP ( para edificios de uso vivienda y de uso terciario de pequeño y mediano tamaño) y Calener GT (edificios de uso terciario de gran tamaño).

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técnico competente en certificación energética

Técnico competente en Certificación Energética

Desde que se aprobó el pasado Junio el RD 235/2013, ha surgido la duda sobre qué perfil de técnico es el más adecuado para realizar la Certificación energética de edificios con mayor garantía y solvencia.

¿Qué dice el RD 235/2013?

El Decreto lo que hace es remitirnos a la LOE, en su apartado sobre las competencias de los técnicos en materia de redacción de proyectos y Dirección de obras:

Técnico competente en certificación energética

Técnico que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación, o para la suscripción de certificados de eficiencia energética, o haya acreditado la cualificación profesional necesaria para suscribir certificados de eficiencia energética según lo que se establezca mediante la orden prevista en la disposición adicional cuarta.

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obligación certificado energético

Obligación del Certificado energético

No todos los edificios están obligados a realizar la certificación energética. Por ejemplo, una edificación aislada menor de 50 m2 de superficie útil, queda excluida de esta obligación.

El RD 235/2013, en el punto 2 de su artículo 1, en que habla del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, dice:

Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico

¿Cuáles son los edificios con obligación de tener el Certificado Energético?

De entrada, todos los edificios de obra nueva.

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La necesidad de evaluar la eficiencia energética

Hasta la publicación del RD 235/2013, en que se aprobaba el procedimiento para la certificación energética, ya era obligatorio disponer de una evaluación de la eficiencia energética en edificios de nueva construcción, ya que así se establecía en la Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, que se transpuso en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero. Leer más

tasa registro certificado energético Cataluña

Certificación energética de edificios: CertON

El pasado 5 de abril se aprobó el Real Decreto 235/2013 sobre el procedimiento básico de la Certificación energética de edificios

Desde entonces, se hace obligatorio para edificios existentes disponer de un certificado de eficiencia energética a la hora de vender o alquilar, que se deberá adjuntar a la documentación a mostrar en la publicidad.

En este documento se deberá incluir información objetiva acerca de la eficiencia energética de un edificio, o parte de éste ( vivienda individual, local, oficina…) Leer más